Alternatieve aanwendbaarheid

De vastgoedsector heeft het lastig. Veel, relatief jonge kantoorgebouwen, staan leeg. Misschien is het ergste nog wel om te constateren dat deze gebouwen, nu al, niet meer geschikt worden bevonden door potentiële huurders. Een gebrek aan airco. WTW installatie, grijs watersysteem, elektrische zonneschermen, meekleurende glassensoren etc. zijn vaak de reden om een gebouw links te laten liggen. Het gevolg is dat vele gebouwen (lang) leeg blijven staan met als gevolg dat de omliggende buurten en pleinen hier overlast van ondervinden. Op die manier is de negatieve cirkel rond en wordt de impasse nooit doorbroken, sterker nog de problemen breiden zich als een olievlek uit over een buurt. 

Een nieuw begrip werd zo geboren; “alternatieve aanwendbaarheid” bittere noodzaak of slimme oplossing? Wellicht beiden, immers door een alternatieve invulling, en dus vaak creatieve invulling, te vinden bloeit de omgeving mee op. Of de alternatieve invulling de bank tevreden stelt en de balanspositie van de belegger florissanter maakt is maar de vraag, zeker als de alternatieven worden gevonden in de creatieve sector of in de hotellerie. En toch is die laatst genoemde sector steeds meer en meer in trek. 

Diverse vastgoed eigenaren melden zich, inmiddels met regelmaat, bij “alternatieve hotelketens”. Hotelclubs als CitizenM, Yotel, Virgin Hotel en Qbic Hotels (laatst genoemde is mij overigens niet geheel vreemd) worden benadert om een gebouw en zo de omgeving een commerciële en succesvolle invulling te geven. Ondertussen blijven de beleggers en ontwikkelaars met zijn allen nieuwe kantoorgebouwen plannen en soms ook realiseren…gevolg nog meer leegstand, gevolg nog meer buurten die schreeuwen om invulling, gevolg nog meer belegger die hotels benaderen. 

Concreet; de toekomst is bijzonder fraai voor hotelconcepten die begrijpen dat zij een mobiel en flexibel concept kunnen neerzetten in zo’n beetje ieder gebouw

Hoezo “slecht weer” ?

ik durf gerust te stellen dat wij een van de beste zomers ooit hebben gedraaid. Echt? Ja, en niet zomaar een goede zomer; fenomenale bezetting en toch nog prima kamerprijzen. Iedere krant die ik deze zomer opensloeg kopte: “Nederlands vertrekken massaal naar de zon”. Laat mij u nu vertellen dat 93% van onze gasten uit……..Nederland komt. Nu besef ik mij dat Maastricht vaak wordt gezien als buitenland. Best begrijpelijk overigens, niet alleen praten we vreemd, en is het een behoorlijke eind rijden, we hebben ook nog eens een totaal andere bouwstijl en het is het structureel 3 tot 4 graden warmer dan in de rest van het land. Veel liever had ik een andere kop gelezen in de krant: “Nederlanders gaan massaal aan de stedentrips” gevolgd door: “thuisblijvende Nederlanders shoppen de steden leeg”. Laat mij u vertellen dat ik regelmatig spreek met middenstanders; ook zij bekennen; het was een puike zomer voor “hun” handel. Door het “slechte” weer vluchten de toeristen massaal de winkels in op zoek naar droogte. Wat doe je in een winkel? Juist ja, kopen. Dus de vraag is; hebben we “slecht” weer gehad deze zomer? Jazeker wanneer je van zon, zee en strand houd, echter voor de hotellerie en de middenstanders is het een puike zomer geweest met het beste weer ooit……eigenlijk best ook wel lekker; zo’n zomer van voor de klimaatcrisis. 

Townhouse verhuurt eerste elektrische buggy’s in Zuid-Limburg

Staat u mij toe, om voor deze ene keer, reclame te maken voor ons nieuwste initiatief? Ik hoop het…….Toeristisch Zuid-Limburg is een landelijke primeur rijker met de verhuur van onder meer elektrische buggy’s en tuktuks. In samenwerking met Eco Fun Tours start Townhouse Designhotel Maastricht het eerste verhuur- en verkooppunt in Nederland. Vanaf 4 juli vertrekken vanuit Maastricht de eerste elektrische buggy’s, fietsen, tuktuks, steps en elektrische scooters. Stuk voor stuk ideale voertuigen om kennis te maken met Maastricht en het Heuvelland.

De verhuur en verkoop van de elektrische voertuigen van Eco Fun Tours start op maandag 4 juli van vanuit Townhouse Designhotel Maastricht. Als Green Key Gold-gecertificeerde hotel zij wij al langere tijd bezig deze elektrische voertuigen naar Nederland te halen. We starten met vier 4-persoonsbuggy’s, vijf scooters en acht fietsen. De steps en tuktuks komen iets later. Anno 2011 is duurzaamheid een must en als bedrijf/hotel kun je onmogelijk achterblijven. ‘Groen’ heeft de toekomst en dit is voor bedrijven een goed middel om hun milieubewuste imago naar gasten, overheden en zakelijke relaties te communiceren. Voor La Bergère Group past het perfect bij ons MVO-beleid; we staan klaar voor onze klanten en gasten die ook groen willen stimuleren.”

Als Green Key Gold-hotel heeft Townhouse niet alleen een primeur, maar ook het alleenrecht voor de gehele 043-regio. Van Vaals tot Valkenburg en van Meerssen tot Maastricht: in het hele Heuvelland zijn binnenkort de solide en geruisloze voertuigen te zien, waaronder de eerste elektrische buggy’s met zonnepanelen. De hoogwaardige voertuigen zijn berekend op de hobbelige wegen en heuvels in de omgeving.

De leuke elektrische voertuigen zijn te huur voor een periode van één dag tot één jaar en kunnen naar wens voorzien worden van het bedrijfslogo of milieukeurmerk: voor milieubewuste ondernemers zijn de vervoersmiddelen het ideale ‘groene’ visitekaartje. Bestickering en/of andere reclamedragers zijn mogelijk per maand of event. De elektrische voertuigen stoten geen CO₂ of andere schadelijke stoffen uit, zijn zuinig, veilig en daardoor bijzonder duurzaam en milieuvriendelijk.

Nou, dat viel hopelijk wel mee; het is toch gewoon hartstikke leuk!


Kijk voor meer informatie op Townhouse Designhotel Maastricht - Eco Fun Tour Maastricht

Rino Soeters

Economie..........

Tot 2015 vindt vooral een groei van vacatures plaats in de horeca, bouw en de zakelijke dienstverlening. Dit blijkt uit het jaarlijkse arbeidsmarktonderzoek van ECABO. Het aantal horecavacatures stijgt van 50.000 naar 72.000 in 2015. De totale werkgelegenheid in Nederland neemt tussen 2012 en 2015 naar verwachting toe met 1,8 procent.

Dit blijkt uit het jaarlijkse arbeidsmarktonderzoek van het kenniscentrum dat verantwoordelijk is voor de economisch-administratieve, ICT- en veiligheidsberoepen.

Een van de grootste steigers betreft onze branche; Horeca met maar liefst 10% stijging! Geweldig nieuws uiteraard, immers er komen enkel vacatures bij wanneer het werk toeneemt. Hetgeen mij nog meer geruststelt is de wetenschap dat selfservice gigantisch gaat toenemen de komende jaren binnen de horeca en hotellerie. Dit betekent dus blijkbaar dubbel winst; immers het aantal arbeidsplekken neemt af door de toename van selfservice maar de werkgelegenheid neemt toe. Zou dat inhouden dat ook de banken de komende jaren dan nieuwe initiatieven gaan financieren? 

Wat mij zorgen baart is dat de grootste daling plaatsvindt bij de overheid, met maar liefst 7,5 procent! Een absoluut record…..zie je het al voor je? Een ex-soldaat die de tegen de gast zegt; “ga recht zitten en eet je bord leeg” of een ex-gemeente ambtenaar die aangeeft dat het (afhaal-)loket om 16:00 sluit…..

Laat het maar eens gebeuren, niets zo weerbarstig als een dergelijke voorspelling, dat is net zoiets als jaarbudgetten. Het is toch een fenomeen dat wij in onze conjunctuur en weersafhankelijke branche budgetten maken in september van het lopende jaar, die dan gelden tot en met december van het opvolgende jaar. Zelfs Piet Paulusma weet nog niet hoe over 1 week het weer zal zijn. 

Zover ik vooruit kan kijken wordt het maandag lekker warm :-) overigens bij ons binnen in de hotels schijnt altijd de zon!

Rino Soeters